Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ARENDAMOSCOW.INFO

 

Яндекс.Метрика

"Сегодня свободны", информация публикуется в онлайн режиме о свободных к заселению квартирах

Опубликовать в социальных сетях

89253571847@mail.ru

 +7925-357-18-47

 +7963-778-88-64

 с 9-21,без выходных 

Квартиры, комнаты и общежития посуточно в Москве

ДОГОВОР  № __ по поиску АРЕНДАТОРА на ОБЪЕКТ недвижимости 

город Москва

«____»________________2012года ______________________________________________________________________________, в лице _________ ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО информцентр «Сириус» в лице Генерального директора Западновой С.О., именуемая в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», действующей на основании Устава, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ, по заданию ЗАКАЗЧИКА, обязуется подыскать Арендатора на ОБЪЕКТ недвижимости, с целью последующего заключения договора Аренды (далее – Сделка) объекта недвижимого имущества (далее – Недвижимость), а ЗАКАЗЧИК обязуется их оплатить.

1.2. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными в случае заключения договора Аренды недвижимого имущества Заказчиком и Арендатором, предоставленным Исполнителем.

1.3. Описание и характеристика ОБЪЕКТА недвижимости указаны в ПРИЛОЖЕНИИ №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.1.1. Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ достоверное описание, план и характеристику ОБЪЕКТА недвижимости. 2.1.2.. Участвовать лично, либо обеспечить участие своих, надлежащим образом уполномоченных, представителей на: показ ОБЪЕКТА Недвижимости потенциальным АРЕНДАТОРАМ, ведение переговоров в сроки и время, согласованное сторонами, в случае необходимости, подписывать Протокол показа/осмотра помещения (Приложение №2).

2.1.3. Выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ вознаграждение в размере и в порядке, установленном Договором.

2.1.4. Не разглашать условия Договора и иную конфиденциальную информацию без письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.1.5. Не распространять и не передавать третьим лицам информацию, предоставленную ИСПОЛНИТЕЛЕМ, без письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.2. ЗАКАЗЧИК вправе:

2.2.1. Давать поручения третьим лицам на оказание аналогичных услуг.

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.3.1. Произвести подбор АРЕНДАТОРА на ОБЪЕКТ Недвижимости .

2.3.2. Предоставить ЗАКАЗЧИКУ всю необходимую информацию по АРЕНДАТОРАМ на ОБЪЕКТ Недвижимости. 2.3.3. Организовывать осмотры Недвижимости .

2.3.4. Провести предварительные переговоры с потенциальными АРЕНДАТОРАМИ Недвижимости, участвовать в дальнейших переговорах между ЗАКАЗЧИКОМ и СОБСТВЕННИКОМ (его уполномоченным лицом) предложенной Недвижимости, в случае необходимости. Здесь и далее под СОБСТВЕННИКОМ Недвижимости понимается юридическое или физическое лицо, имеющее в собственности Недвижимость.

 2.3.5. Провести анализ предоставленных собственником правоустанавливающих и иных документов, необходимых для заключения Сделки. 

2.3.6. Проверить объект Недвижимости с целью выявления обременений и ограничений, препятствующих сдачи его в аренду.

2.3.7. Подготовить проект Договора аренды Недвижимости и необходимые для оформления Сделки документы.

2.3.8. Заключить договор аренды между Заказчиком (Собственником недвижимого имущества) и Арендатором, в случае необходимости.

2.3.9 Давать консультации.

2.4. ЗАКАЗЧИК и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязаны:

2.4.1. Подписать Акт сдачи-приемки оказанных услуг согласно Приложению № 3 к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью (далее – Акт), не позднее 3 (трех) календарных дней с момента заключения договора аренды недвижимого имущества.

2.4.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о Сделках, совершенных ЗАКАЗЧИКОМ при его участии, не только в ходе выполнения Договора, но и после прекращения его действия.

2.5. В случае не подписания Акта в указанные сроки и при отсутствии письменных возражений со стороны ЗАКАЗЧИКА, Стороны считают, что услуги оказаны в установленном Договором объеме и надлежащего качества. При этом ИСПОЛНИТЕЛЬ направляет ЗАКАЗЧИКУ заказным письмом с уведомлением о вручении Акт, подписанный ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и счет, который ЗАКАЗЧИК должен оплатить в течение 3 (трех) банковских дней с момента его получения.

3. ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ

3.1. Общая сумма вознаграждения, оплачиваемая ЗАКАЗЧИКОМ за услуги, предусмотренные настоящим договором, составляет ___% от арендной платы в месяц, единовременно.

3.2. Указанное в п.3.1. настоящего Договора вознаграждение оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ в следующем порядке:

3.2.1. В размере 100% вознаграждения в течение 3х календарных дней с момента поступления денег от Арендатора в кассу Заказчика или на его расчетный счет.

3.3. В подтверждении выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств по п.3.2.1. Сторонами подписывается промежуточный Акт сдачи-приемки оказанных услуг.

3.4. Расчеты производятся в рублях .

3.5. ЗАКАЗЧИК считается выполнившим свою обязанность по оплате вознаграждения с момента поступления денег на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ или в кассу ИСПОЛНИТЕЛЯ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

4.1. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения принятых по Договору обязательств, нарушившая Сторона обязана возместить другой Стороне понесенные убытки. Возмещение убытков не освобождает нарушившую Сторону от исполнения обязательства в натуре.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, т.е. чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (например, стихийные бедствия, вооруженные конфликты и т.п.). Сторона, ссылающаяся на возникновение обстоятельств по настоящему пункту, обязана предоставить подтверждение наличия указанных обстоятельств Торгово-Промышленной Палатой РФ.

4.3. При просрочке исполнения денежных обязательств ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе по отдельному письменному требованию взыскать с ЗАКАЗЧИКА неустойку в размере 0,2 в день от неоплаченной суммы вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за каждый день просрочки, но не более 6% месяц

4.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ безвозмездно подбирает ЗАКАЗЧИКУ АРЕНДАТОРА, в случае если сделка, будет признана судом недействительной или ничтожной, а также в случае если Арендатор расторгнет Договор аренды, заключенный между ним и Заказчиком ранее 11 месяцев.

4.5. При возникновении споров Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров, а в случае отсутствия согласия – в судебном порядке в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с «____»____________2011г. и действует по «_____»_______________20__ г.

5.2. ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть Договор в любое время, направив ИСПОЛНИТЕЛЮ заказным письмом с уведомлением соответствующее уведомление о расторжении Договора за 15 дней до предполагаемой даты расторжения.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации.

5.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

5.5. Все пробелы в Договоре заполнены представителями Сторон при полном их согласии.

5.6. В понятие «Договор» Стороны включают как настоящий Договор и все Приложения к нему, так и все изменения и дополнения, оформленные Сторонами письменно в виде Приложений и подписанные уполномоченными на то лицами. Приложения являются неотъемлемыми частями Договора.

5.7. Стороны определяют следующие номера телефонов для установления связи в течение рабочего дня:

телефон ЗАКАЗЧИКА: ________________________________________________________________

телефон ИСПОЛНИТЕЛЯ: 89637788864, 89167103876

Представителями ЗАКАЗЧИКА,___________________________________________________________ Представитель ИСПОЛНИТЕЛЯ: ______________________________________________________

5.8. Стороны договорились, что почтовая корреспонденция будет направляться по указанным в Договоре адресам. В случае изменения каких-либо данных, сменившая адрес (реквизиты) Сторона в течение 2-х рабочих дней после изменения обязана поставить об этом в известность другую Сторону.

                                             6. Подписи сторон.

   6.1. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – дoкyмeнтaми, направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим средствам связи – адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность  

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ:                                                                                               ЗАКАЗЧИК:

 ООО информцентр «Сириус»

юр.адрес: г. Тольятти, ул.Офицерская 15 офис 32

тел. 89637788864, 89167103876

www.arendamoscow.info

t.89637788864@yandex.ru

sirius@arendamoscow.info 

ИНН/КПП 6321203194/632101001

ОГРН 1076320035868

Р/счет 40702810300280003733

в ОАО Банк"АВБ"

БИК 043678700

КОР/СЧЕТ 30101810400000000700

 

 

 

Приложение № 1 к договору № _____ от « _______ » __________________20011г

Лист № 1 Описание объекта недвижимости город Москва « ___ » _________________2011года

1. Метро, адрес__________________________________________________________________________________

2. Этаж____________________________________________________________________________________

3. Тип объекта_______________________________________________________________________________

4. Под какую деятельность_________________________________________________________________________

5. Площадь___________________________________________________________________________________

 6. Цена за м2___________________________________________________________________________________

7. Санузел отдельный____________________________________________________________________________ 8. 1-ая линия домов___________________________________________________________________________

9. Проходимость, проезжаемость ____________________________________________________________________

10. Телефонная линия(или возможность установки), какая АТС____________________________________________

11. Высокоскоростной Интернет(или возможность установки)___________________________________________

12. Действующее_______________________________________________________________________________ 

13. Возможно ли сдача помещения частями и какими_____________________________________________

14. Высота потолков_____________________________________________________________________________

15. Высота ворот_______________________________________________________________________________

16. Отопление (для производственно-складских)__________________________________________________

17. Режим работы здания(помещения)______________________________________________________________

18. Соседи-Арендаторы___________________________________________________________________________

19. Срок сдачи в аренду(минимум/максимум)__________________________________________________________

20. Возможна ли госрегистрация__________________________________________________________________

21.Дополнения_________________________________________________________________________________________

ЗАКАЗЧИК: __________________ /________________/ ИСПОЛНИТЕЛЬ: ____________________/____________/.

Добрынинская, Житная,10, 2х комнатная посуточно, от 3500р